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Simulador de Crédito Hipotecario en UF
Calcule su dividendo mensual real considerando la inflación (IPC). Ingrese los parámetros del crédito y compare cuánto pagará el primer mes versus el último año.
Parámetros del Crédito
UF
%
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%
Monto a Financiar:
0 UF
Evaluación de Capacidad
Sueldo $
Deudas $
Carga Financiera
0%
Evaluando...
Proyección de Dividendo Mensual
Cuota Año 1 (Hoy)
$
0
0 UF (sin seguros)
Cuota Año 20
$
0
Con IPC del 3.0% anual sostenido.
Intereses
0 UF
Deuda Total
0 UF
Multiplicador
1.0x
Proyección por Año
Cómo funciona un crédito hipotecario en UF?
En Chile, casi la totalidad de los créditos de vivienda se emiten en Unidades de Fomento. El banco no presta pesos: otorga un monto en UF, y usted paga cuotas mensuales en esa misma unidad. Como la UF sube cada día con la inflación, su dividendo en pesos aumenta todos los meses.
Que un banco ofrezca "tasa fija del 4.5%" no significa que su cuota en pesos será fija. La tasa es fija en UF, pero la UF sube. Con un IPC del 3% anual, un dividendo de $450.000 hoy podría superar los $800.000 en el año 20. Use este simulador para prepararse.