Conviene un crédito en UF o en pesos?
Compare el costo total de un préstamo en Unidades de Fomento versus uno con tasa fija en pesos. El resultado depende directamente de la inflación futura.
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Crédito en UF
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¿Qué significa cada opción?
Si está pensando en tomar un crédito, entienda rápidamente cómo funciona cada modalidad para tomar la mejor decisión según la economía actual.
Crédito en UF
La cuota en UF es fija, pero al pagar en pesos sube con la inflación. Cuando el IPC es bajo (1-2%), resulta más barato. Cuando es alto (5%+), puede ser más caro.
Crédito en Pesos
La cuota no cambia nunca. El banco cobra una tasa más alta para cubrirse del riesgo inflacionario. Es la opción "segura" pero generalmente más cara en baja inflación.
El Secreto de los Créditos Hipotecarios en Chile
Si está pensando en comprar su casa propia, no se asuste con las letras chicas del banco. Aquí le resumo lo central:
¿Por qué me lo cobran en UF?
Los bancos le prestan plata hoy para que usted pague a 20 o 30 años. Como las cosas suben de precio, ellos se aseguran cobrando en UF para no perder la plata que le prestaron hoy a futuro. Nunca un banco le prestará en Pesos Fijos a tan largo plazo.
Mi consejo de oro: Compare CAE
No mire si la cuota es bonita. Mire siempre la CAE (Carga Anual Equivalente). La CAE le dice cuánto cuesta el crédito en total, sumando seguros y gastos escondidos. El banco con la CAE más baja, es siempre el más barato y el vencedor.
Patricio González
Redactor y Editor Financiero · Santiago, Chile
Patricio lleva más de 12 años ayudando a los chilenos a entender sus contratos inmobiliarios, créditos y leyes bancarias. Su gran misión en UFApp es desenmascarar los papeleos para que tu bolsillo hable en un idioma sencillo, 100% claro y sin letras chicas ni jerga de abogados bancarios.